경매마당 경매정보 '2025타경12952'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2025타경12952[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층101호	유찰 2026.09.16	-
2	울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층102호	유찰 2026.09.16	바로가기
3	울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층107호	유찰 2026.09.16	바로가기

울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층101호

울산 북구 송정동 1232-5

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지14.66㎡(4.43평)

건물47.97㎡(14.51평)

감정가1,110,000,000원

최저가1,110,000,000원

보증금111,000,000원(10%)

청구액1,646,466,257원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 19일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 09월 16일

1 / 11

감정가

11억1000만원

7649만8966원/평

최저가

11억1000만원

7649만8966원/평

유찰2026년 09월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

중OOOOO

교부권자

안OOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

11억1000만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가), (나), (다) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 1층 101호, 102호, 107호호로서,(사용승인일 : 2020.01.14) 외벽 : 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등. 내벽 : 몰탈 위 페인트 등. 창호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 5) 설비내역 급배수, 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역,도시지역,지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구),대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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분석

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