경매마당 경매정보 '2025타경13031'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2025타경13031

울산광역시 북구 산하동 969-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 111동 3층 301호

울산 북구 산하동 969-1

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경매구분임의경매

용도아파트

토지36.05㎡(10.91평)

건물64.95㎡(19.65평)

감정가220,000,000원

최저가220,000,000원

보증금22,000,000원(10%)

청구액198,030,525원

개시결정2026년 02월 23일

감정일2026년 03월 06일

배당종기2026년 05월 18일

매각일2026년 10월 21일

1 / 6

감정가

2억2000만원

1119만5929원/평

최저가

2억2000만원

1119만5929원/평

실거래 매매

2억2500만원

KB 2억4000만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억2000만원

공고2026년 10월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

2억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 중 3층 301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지주변 가로망 상태 양호합니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 산하동969-1: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계사항 미상입니다 기타사항 없습니다

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기일 내역

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