경매마당 경매정보 '2025타경13061'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경13061

울산광역시 중구 옥교동 87-3

울산 중구 옥교동 87-3

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지지분83㎡(25.11평)

건물-

감정가397,570,000원

최저가397,570,000원

보증금39,757,000원(10%)

청구액30,000,000원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 10월 08일

1 / 7

감정가

3억9757만원

602만9269원/평

최저가

3억9757만원

602만9269원/평

공고2026년 10월 08일

신건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

일OOOOOOOOOO

채권자

근OOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

3억9757만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2.현황은 공터 상태임. 일부 폐자재가 적치되어 있으며 위 폐자재는 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음2.현황은 공터 상태임. 일부 폐자재가 적치되어 있으며 위 폐자재는 매각에서 제외함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 '이안태화강엑소디움' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로와 접하고, 동측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.