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울산지방법원 본원 [경매5계]2026타경92

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-13 효성백년가약아파트 110동 18층1802호

경남 양산시 물금읍 범어리 2676-13

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경매구분임의경매

용도아파트

토지37.88㎡(11.46평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가248,000,000원

최저가248,000,000원

보증금24,800,000원(10%)

청구액156,625,619원

개시결정2026년 02월 13일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 05월 11일

매각일2026년 09월 30일

1 / 4

감정가

2억4800만원

1367만1444원/평

최저가

2억4800만원

1367만1444원/평

실거래 매매

2억3000만원

KB 2억2500만원

실거래 전세

1억6800만원

KB 1억6000만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

물OOOOOOO

근저당권자

물OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

2억4800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 남동측 인근에 위치하는 효성백년가약아파트 110동 18층 1802호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 중 제18층 제1802호로서, (사용승인일 : 2007.11.15.) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 주위 가로망 상태 대체로 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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