경매마당 경매정보 '2026타경118'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매7계]2026타경118

울산광역시 중구 우정동 511-4 태영빌딩

울산 중구 우정동 511-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1632.9㎡(493.95평)

건물998.63㎡(302.09평)

감정가12,529,827,965원

최저가8,770,880,000원

보증금877,088,000원(10%)

청구액1,927,018,000원

개시결정2026년 02월 25일

감정일2026년 03월 11일

배당종기2026년 05월 18일

매각일2026년 08월 19일

1 / 3

감정가

125억2982만7965원

2536만6592원/평 (토지)

최저가30%

87억7088만원

1775만6615원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

87억7088만원진행

2026.07.15(10:00)

125억2982만7965원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 '근로복지공단 본사' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 단독주택, 공동주택 등이 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 평지에 세장형 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 서측으로 중로, 남측으로 세로(보행자전용도로)와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물감정평가요항표'를 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 가. 일반철골구조 경사지붕 지상1층 건물 건으로서, - 외벽: 스톤코트, 치장타일붙임, 판넬이음 마감 등, - 내벽: 판넬이음, 일부 타일붙임, 일부 내부인테리어 등, - 창호: 강화유리샷시 및 샷시창 등입니다. 2) 이용상태 가. 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생, 급배수설비, 전기설비, 천장형 시스템 냉난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며 본 감정평가목적을 참작하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기 타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	파이프조 천막지붕 29.54㎡	2,923,965원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.