경매마당 경매정보 '2026타경10109'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매5계]2026타경10109

울산광역시 북구 중산동 1166-18 이화제일그린파크 13층1306호

울산 북구 중산동 1166-18

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지24.21㎡(7.32평)

건물72.39㎡(21.9평)

감정가64,000,000원

최저가64,000,000원

보증금6,400,000원(10%)

청구액32,041,593원

개시결정2026년 01월 21일

감정일2026년 01월 28일

배당종기2026년 04월 16일

매각일2026년 09월 30일

1 / 7

감정가

6400만원

292만2374원/평

최저가

6400만원

292만2374원/평

실거래 매매

7000만원

실거래 전세

2000만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

6400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '메아리학교' 서측 인근에 위치하는 '이화제일그린파크' 제1동 제13층 제1306호로서, 주위에는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8m의 도로를 통하여 30~35m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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