경매마당 경매정보 '2026타경10143'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2026타경10143

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 102동 31층3104호

울산 울주군 삼남읍 교동리 1678-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지31.8㎡(9.62평)

건물84.88㎡(25.68평)

감정가457,000,000원

최저가319,900,000원

보증금31,990,000원(10%)

청구액106,205,570원

개시결정2026년 01월 28일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 04월 24일

매각일2026년 09월 22일

1 / 6

감정가

4억5700만원

1779만5950원/평

최저가30%

3억1990만원

1245만7165원/평

실거래 매매

4억1900만원

KB 4억3500만원

실거래 전세

3억1000만원

KB 2억9500만원

공고2026년 09월 22일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

3억1990만원진행

2026.08.25(10:00)

4억5700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산전시컨벤션센터" 북측 인근에 위치하는 울산역신도시동문디이스트 102동 31층 3104호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물 내 31층 3104호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측 및 남서측으로 광대로에 접하고 북동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2014-12-11), 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-10-22)(울산광역시고시2014-264(2014.12.11.), 가감속차로 확보)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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