경매마당 경매정보 '2026타경10216'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2026타경10216

울산광역시 남구 야음동 811-3 신선산아드리아 4층401호

울산 남구 야음동 811-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지16.92㎡(5.12평)

건물80.74㎡(24.42평)

감정가232,000,000원

최저가232,000,000원

보증금23,200,000원(10%)

청구액240,000,000원

개시결정2026년 02월 06일

감정일2026년 02월 26일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 09월 22일

1 / 6

감정가

2억3200만원

950만410원/평

최저가

2억3200만원

950만410원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억8000만원

공고2026년 09월 22일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

성OO

가압류권자

류OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

2억3200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 '야음중학교' 동측 인근에 위치하는 신선산아드리아 4층 401호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 4층 401호로서, 외벽: 치장석 붙임, 스톤코트, 몰탈위 페인트칠마감 등, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔이며, 현장 조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는 별도의 확인을 요합니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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