경매마당 경매정보 '2026타경10619'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매7계]2026타경10619

울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 7층702호

울산 남구 신정동 1230-9

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.89㎡(2.69평)

건물61.98㎡(18.75평)

감정가205,000,000원

최저가205,000,000원

보증금20,500,000원(10%)

청구액185,623,363원

개시결정2026년 04월 17일

감정일2026년 04월 23일

배당종기2026년 07월 10일

매각일2026년 08월 19일

1 / 6

감정가

2억500만원

1093만3333원/평

최저가

2억500만원

1093만3333원/평

실거래 매매

1억5900만원

실거래 전세

3000만원

유찰2026년 08월 19일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

2억500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자고등학교" 남측 인근에 위치한 더위미 7층 702호이며, 인근지역은 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 일부 주택이 혼재한 주상혼용 지대이고, 본건은 오피스텔로 이용중인 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 중 7층 702호로서 외벽: 치장석붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감, 내장타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 북측으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) 토지: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>임. - 기호(2) 토지: 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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