경매마당 경매정보 '2026타경10726'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매7계]2026타경10726

울산광역시 중구 태화동 460-3 희마비아이피맨션아파트 2동 11층1102호

울산 중구 태화동 460-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지32.44㎡(9.81평)

건물67.24㎡(20.34평)

감정가154,000,000원

최저가154,000,000원

보증금15,400,000원(10%)

청구액106,542,135원

개시결정2026년 05월 12일

감정일2026년 05월 18일

배당종기2026년 08월 03일

매각일2026년 09월 15일

1 / 6

감정가

1억5400만원

757만1288원/평

최저가

1억5400만원

757만1288원/평

실거래 매매

1억500만원

KB 1억4500만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억1500만원

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억5400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 태화동 "학성여자중학교" 동측 인근에 위치한 희마비아이피맨션아 파트 2동 11층 1102호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 11층 1102호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-03-27)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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