경매마당 경매정보 '2026타경10926'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매7계]2026타경10926

울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 108동 19층1902호

울산광역시 북구 달천동 1-5

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경매구분임의경매

용도아파트

토지74.14㎡(22.43평)

건물123.83㎡(37.46평)

감정가557,000,000원

최저가557,000,000원

보증금55,700,000원(10%)

청구액315,270,181원

개시결정2026년 06월 15일

감정일2026년 06월 22일

배당종기2026년 09월 07일

매각일2026년 10월 20일

1 / 7

감정가

5억5700만원

1486만9194원/평

최저가

5억5700만원

1486만9194원/평

실거래 매매

4억2000만원

KB 4억5500만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억4000만원

공고2026년 10월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

고OOOOOOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

5억5700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '상안초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2008.03.18.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생/급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(달천1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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