경매마당 경매정보 '2024타경4281'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매7계]2024타경4281

경상남도 김해시 인제로170번길 15-20

경남 김해시 어방동 531-1

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지659.5㎡(199.5평)

건물2313.39㎡(699.8평)

감정가5,697,127,300원

최저가2,552,313,000원

보증금510,462,600원(20%)

청구액3,817,027,985원

개시결정2024년 06월 26일

감정일2024년 07월 04일

배당종기2024년 09월 30일

매각일2026년 06월 30일

1 / 31

감정가

56억9712만7300원

2855만7029원/평 (토지)

최저가55%

25억5231만3000원

1279만3549원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰3회위반건축물재매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

25억5231만3000원진행

2026.03.13(18:00)

미납

2026.02.12(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-6) 포함. - 목록 2. 건물 중 7층은 일반건축물대장상 면적과 등기사항전부증명서상 면적이 상이한바 일반건축물대장을 기준으로 평가함. - 목록 2. 건물은 일반건축물대장상 '위반건축물'로 등재(무단 증축 등으로 건축법 위반)되어 있음. - 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-6) 포함.- 목록 2. 건물 중 7층은 일반건축물대장상 면적과 등기사항전부증명서상 면적이 상이한바 일반건축물대장을 기준으로 평가함.- 목록 2. 건물은 일반건축물대장상 '위반건축물'로 등재(무단 증축 등으로 건축법 위반)되어 있음.- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "삼안동행정복지센터" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 각 종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지역으로 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 동하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 상업 용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(어방지구),소로1류(폭 10m-12m)(접합),소 로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상7층 건물로서, (사용승인일 2001.04.24) 외벽 : 징크판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다. 2) 이용상태 기호(2) : 숙박시설로 이용 중입니다. ┌지하층 : 주차장, 보일러실 │1층 : 안내실, 로비 등 └2-7층 : 객실 3) 설비내역 전기판넬에 의한 바닥난방설비가 구비 되어 있습니다. 제반 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주차장	조적조 슬래브지붕 319.9㎡	111,965,000원
2-2	숙박시설	경량철골조 판넬지붕 38㎡	25,650,000원
2-3	숙박시설	경량철골조 판넬지붕 42.1㎡	28,417,500원
2-4	숙박시설	경량철골조 판넬지붕 29.9㎡	20,182,500원
2-5	숙박시설	조적조 슬래브지붕 41.3㎡	27,877,500원
2-6	건물일부	경량철골조 판넬지붕 90㎡	40,500,000원
2-7	주차장	조적조 슬래브지붕 319.9㎡	111,965,000원
2-8	숙박시설	경량철골조 판넬지붕 38㎡	25,650,000원
2-9	숙박시설	경량철골조 판넬지붕 42.1㎡	28,417,500원
2-10	숙박시설	경량철골조 판넬지붕 29.9㎡	20,182,500원
2-11	숙박시설	조적조 슬래브지붕 41.3㎡	27,877,500원
2-12	건물일부	경량철골조 판넬지붕 90㎡	40,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.