경매마당 경매정보 '2024타경6690'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매9계]2024타경6690

경상남도 김해시 한림면 용덕로199번길 32-95 외 1 필지

경상남도 김해시 한림면 용덕리 568

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지3172㎡(959.53평)

건물1168.61㎡(353.5평)

감정가2,048,452,000원

최저가1,433,916,000원

보증금286,783,200원(20%)

청구액1,540,076,832원

개시결정2024년 11월 04일

감정일2024년 11월 21일

배당종기2025년 02월 06일

매각일2026년 07월 16일

1 / 63

기호 2 토지위의 제시외 건물-1,2층(식당,사무실) 뒤쪽 보일러실 전경

기호 3의 제시목록 부속 단층창고 및 사무실 및 제시외 건물(증축 창고 및 공장일

감정가

20억4845만2000원

213만4849원/평 (토지)

최저가30%

14억3391만6000원

149만4394원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰3회재매각법정지상권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

14억3391만6000원진행

2026.05.07(10:00)

기일변경

2026.04.07(18:00)

미납

매각공고

기일 변경(2026년04월29일)

2026.4.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 목록 1.은 타인점유 상태임. 방음벽 및 수전설비는 2025.12.5.자 재감정평가서에서 감정가에 포함되었고 최저매각가격 결정에 반영됨. (2025.12.12.자 정정)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "용덕마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형 토지로서 인접필지 건물이 점유중임. 일련번호2 : 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 : 맹지로서 일련번호2를 통해 접근가능함. 일련번호2 : 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도 및 기계기구배치도","사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호1은 타인점유 상태임. 1) 건물의 구조 일련번호3-1) 철골조 샌드위치판넬 단층건으로서, 벽체 : 하부조적마감, 상부판넬마감, 천장 : 철골트러스위 판넬마감, 바닥 : 하드너마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호3-2) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 하부조적마감, 상부판넬마감, 천장 : 철골트러스위 판넬마감, 바닥 : 하드너마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호3-3) 경량철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감, 바닥 : 타일마감, 창호 : 샤시창호 임. 2) 이용상태 일련번호3-1 : 공장으로 이용중임. 일련번호3-2 : 공장으로 이용중임. 일련번호3-3 : 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비 등. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도 및 기계기구배치도","사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 3-2는 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 증축된 것으로 조사되며, 기존 부분과 증축된 부분의 명확한 구분없이 하나의 동으로 이용중이므로, 개략적으로 실측된 전체면적을 대상으로 관찰감가하여 건물단가를 산정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	신선기	7㎡	10,647,000원
3-2	신선기	2㎡	3,042,000원
3-3	방음벽	판넬조 -	5,000,000원
3-4	신선기	5㎡	8,775,000원
3-5	연선기	1㎡	8,170,000원
3-6	연선기	2㎡	12,870,000원
3-7	연선기	4㎡	10,296,000원
3-8	신선기	2㎡	4,680,000원
3-9	보일러실	판넬조 1㎡	60,000원
3-10	가추	판넬조 55㎡	2,200,000원
3-11	공장	경량철골조 130㎡	26,000,000원
3-12	연선기	7㎡	16,380,000원
3-13	연선기	3㎡	10,530,000원
3-14	연선기	2㎡	20,210,000원
3-15	연선기	1㎡	3,159,000원
3-16	연선기	1㎡	5,265,000원
3-17	압축기	1㎡	10,521,000원
3-18	연선기	2㎡	24,940,000원
3-19	크레인	2㎡	8,544,000원
3-20	쿨링타워	1㎡	564,000원
3-21	연선기	1㎡	16,125,000원
3-22	신선기	6㎡	34,830,000원
3-23	크레인	1㎡	8,010,000원
3-24	창고	판넬조 15㎡	1,200,000원
3-25	연선기	1㎡	26,875,000원
3-26	연선기	1㎡	3,510,000원
3-27	에어컴프레셔	1㎡	2,528,000원
3-28	수변전설비	800KVA 1㎡	11,280,000원
3-29	사무실등	경량철골조 230㎡	57,500,000원
3-30	연선기	1㎡	3,159,000원
3-31	가추	경량철골조 55㎡	2,200,000원
3-32	창고	판넬조 15㎡	1,200,000원
3-33	보일러실	판넬조 1㎡	60,000원
3-34	기계기구	크레인 2㎡	8,544,000원
3-35	기계기구	크레인 1㎡	8,010,000원
3-36	기계기구	신선기 6㎡	34,830,000원
3-37	기계기구	신선기 2㎡	4,680,000원
3-38	기계기구	신선기 2㎡	3,042,000원
3-39	기계기구	신선기 5㎡	8,775,000원
3-40	기계기구	신선기 7㎡	10,647,000원
3-41	기계기구	연선기 1㎡	3,159,000원
3-42	기계기구	연선기 1㎡	3,159,000원
3-43	기계기구	연선기 7㎡	16,380,000원
3-44	기계기구	연선기 2㎡	20,210,000원
3-45	기계기구	연선기 1㎡	8,170,000원
3-46	기계기구	연선기 1㎡	3,510,000원
3-47	기계기구	연선기 4㎡	10,296,000원
3-48	기계기구	연선기 3㎡	10,530,000원
3-49	기계기구	연선기 2㎡	12,870,000원
3-50	기계기구	연선기 1㎡	5,265,000원
3-51	기계기구	연선기 1㎡	16,125,000원
3-52	기계기구	연선기 2㎡	24,940,000원
3-53	기계기구	연선기 1㎡	26,875,000원
3-54	기계기구	에어컴프레서 1㎡	2,528,000원
3-55	기계기구	쿨링타워 1㎡	564,000원
3-56	기계기구	압축기 1㎡	10,521,000원
3-57	공장	경량철골조 130㎡	26,000,000원
3-58	사무실등	경량철골조 230㎡	57,500,000원
3-59	가추	경량철골조 55㎡	2,200,000원
3-60	창고	판넬조 15㎡	1,200,000원
3-61	보일러실	판넬조 1㎡	60,000원
3-62	기계기구	크레인 2㎡	8,544,000원
3-63	기계기구	크레인 1㎡	8,010,000원
3-64	기계기구	신선기 6㎡	34,830,000원
3-65	기계기구	신선기 2㎡	4,680,000원
3-66	기계기구	신선기 2㎡	3,042,000원
3-67	기계기구	신선기 5㎡	8,775,000원
3-68	기계기구	신선기 7㎡	10,647,000원
3-69	기계기구	연선기 1㎡	3,159,000원
3-70	기계기구	연선기 1㎡	3,159,000원
3-71	기계기구	연선기 7㎡	16,380,000원
3-72	기계기구	연선기 2㎡	20,210,000원
3-73	기계기구	연선기 1㎡	8,170,000원
3-74	기계기구	연선기 1㎡	3,510,000원
3-75	기계기구	연선기 4㎡	10,296,000원
3-76	기계기구	연선기 3㎡	10,530,000원
3-77	기계기구	연선기 2㎡	12,870,000원
3-78	기계기구	연선기 1㎡	5,265,000원
3-79	기계기구	연선기 1㎡	16,125,000원
3-80	기계기구	연선기 2㎡	24,940,000원
3-81	기계기구	연선기 1㎡	26,875,000원
3-82	기계기구	에어컴프레서 1㎡	2,528,000원
3-83	기계기구	쿨링타워 1㎡	564,000원
3-84	기계기구	압축기 1㎡	10,521,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.