경매마당 경매정보 '2024타경7037'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매2계]2024타경7037

경상남도 창원시 의창구 동읍 주남로64번길 22-12

경남 창원시 의창구 동읍 다호리 28

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지530㎡(160.32평)

건물98㎡(29.64평)

감정가251,630,000원

최저가176,141,000원

보증금17,614,100원(10%)

청구액92,670,038원

개시결정2024년 10월 28일

감정일2024년 11월 11일

배당종기2025년 01월 29일

매각일2026년 09월 30일

1 / 13

감정가

2억5163만원

156만9548원/평 (토지)

최저가30%

1억7614만1000원

109만8684원/평 (토지)

공고2026년 09월 30일

유찰1회

당사자 내역

소유자

신OO

채무자겸소유자

신OO

채권자

동OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억7614만1000원진행

2026.08.12(10:00)

2억5163만원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(단, 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스는 제외) 및 제시외 수목, 구축물 포함. 목록2 건물 및 제시외 건물은 일부 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 소재 다호마을 븍동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 축사 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 주거용 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구 역<농지법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물, 제시외수목, 제시외구축물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 창호: 샷시 이중창호입니다. 2) 이용상태 기호(2) 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 기호(2) 건물 및 제시외건물(ㄱ-ㄹ)은 일부 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 경계는 측량을 요합니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	관정실	판넬조판넬지붕단층 1㎡	50,000원
2-2	창고	철파이프조판넬지붕단층 17.5㎡	2,100,000원
2-3	창고	컨테이너박스 18㎡	1,800,000원
2-4	창고	판넬조판넬지붕단층 6㎡	720,000원
2-5	수목	매실나무 외 30㎡	1,500,000원
2-6	관정	- 1㎡	7,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.