경매마당 경매정보 '2024타경7068'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매4계]2024타경7068

경상남도 김해시 한림면 금곡리 산35-4 외 1 필지

경남 김해시 한림면 금곡리 산 35-4

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지586㎡(177.26평)

건물-

감정가31,792,000원

최저가1,915,000원

보증금191,500원(10%)

청구액8,648,763원

개시결정2024년 10월 30일

감정일2024년 11월 08일

배당종기2025년 01월 30일

매각일2026년 09월 02일

1 / 9

감정가

3179만2000원

17만9352원/평

최저가94%

191만5000원

1만803원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰9회분묘기지권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

191만5000원진행

2026.07.22(10:00)

273만6000원유찰

2026.06.17(10:00)

390만8000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 본 건 토지들은 맹지로 차량접근 불가능하고, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 목록 1 토지 위에 분묘(평장묘)가 소재하며 감정가는 분묘 소재 감안 가격임(분묘기지권 성립여부 불분명). 수풀 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 수 있음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 한림면 금곡리 소재 김해금곡고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(2) 사다리 완경사의 토지로서, 죽림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외분묘(평장묘)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.