경매마당 경매정보 '2024타경108534'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매5계]2024타경108534

경상남도 창원시 성산구 삼동로128번길 13, 3층 307호 (내동,한국화약(주)사원아파트)

경남 창원시 성산구 내동 452-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지61.61㎡(18.64평)

건물57.76㎡(17.47평)

감정가94,000,000원

최저가52,640,000원

보증금5,264,000원(10%)

청구액72,239,683원

개시결정2024년 06월 24일

감정일2024년 07월 09일

배당종기2024년 09월 30일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

9400만원

538만653원/평

최저가44%

5264만원

301만3165원/평

실거래 매매

7650만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 10월 07일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

교OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

5264만원진행

2025.06.26(10:00)

기일변경

2025.05.22(10:00)

7520만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재"창원경일고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 공장단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건물 내 제3층 제307호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북동측으로 광로2류 및 남서측으로 소로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 광로2류 (폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(공단지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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