경매마당 경매정보 '2024타경112953'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2024타경112953

경상남도 김해시 해반천로278번길 12-27, 110동 7층703호 (삼계동,삼계이안아파트)

경남 김해시 삼계동 610

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지74.96㎡(22.68평)

건물129.06㎡(39.04평)

감정가336,000,000원

최저가268,800,000원

보증금26,880,000원(10%)

청구액75,792,579원

개시결정2024년 09월 24일

감정일2024년 09월 30일

배당종기2024년 12월 26일

매각일2026년 10월 15일

1 / 7

감정가

3억3600만원

860만6557원/평

최저가20%

2억6880만원

688만5246원/평

실거래 매매

2억5000만원

KB 3억500만원

실거래 전세

3억원

KB 2억6500만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

도OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

2억6880만원진행

2025.07.07(16:00)

추후지정

2025.06.18(15:00)

최고가매각허가취소결정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "신명초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 경량철골지붕 지상15층 건물 중 7층 703호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 건물 내 승강기 설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 10-12미터 내외 및 남측으로 폭 약 15-20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2024-05-23)()(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-21)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-21)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

문서

기능

사이트