경매마당 경매정보 '2024타경116832'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매8계]2024타경116832

경상남도 김해시 유하로 169-39 외 9 필지

경남 김해시 유하동 429-3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2550㎡(771.38평)

건물1365.2㎡(412.97평)

감정가3,421,103,000원

최저가1,676,340,000원

보증금167,634,000원(10%)

청구액3,759,162,467원

개시결정2024년 12월 20일

감정일2025년 01월 02일

배당종기2025년 03월 24일

매각일2026년 07월 21일

1 / 35

감정가

34억2110만3000원

443만5042원/평 (토지)

낙찰가33%

23억원

298만1669원/평 (토지)

매각2026년 07월 21일

유찰3회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

단OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

16억7634만원진행

2026.06.16(10:00)

23억9477만2000원유찰

2026.05.12(10:00)

34억2110만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월27일)

기일변경(추정)

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 〔제시 외 건물 (목록 1-1) 및 기계기구 (목록 5-1~5-8) 매각에 포함. - 공장저당목록 기계기구 중 매각대상인 제시 외 기계기구를 제외한 나머지는 (목록 5-9)는 소재불명 - 목록 2~4, 6~11은 지분매각 임.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 유하동에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 1~4,6~11) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호 2~4, 6~11) : 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 노폭 약 7m내외의 도로와 접함. 기호 2~4, 6~11) : 본 건 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4,6~9, 11) : 도시지역 , 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 10) : 도시지역 , 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-08-27)(2-55)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 기호 10) 토지는 도시계획시설에 저촉되나 현황 도로이므로 이를 감안하지 않고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 1) 건물의 구조 기호 5) 일반철골구조 일반철골구조 및 준불연판넬지붕 1 ~ 2층 건물으로서, 벽체 : 하단부 콘크리트 위 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감. 2) 이용상태 기호 5) : 공장,사무실,창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 5) : 급배수·위생설비, 화물용리프트 등 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 건물 내부에는 화물용 리프트, 냉동실, 냉장실, 사무실, 기계실, 위생실 등이 소재하고 있으며, 이를 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	기계실	철골조 판넬지붕 단층 -	429,000원
5-1	Over Head Crane	- 1㎡	7,940,000원
5-2	Over Head Crane	- 1㎡	7,940,000원
5-3	Over Head Crane	- 1㎡	7,940,000원
5-4	Over Head Crane	- 1㎡	7,940,000원
5-5	수변전설비	- 1㎡	55,580,000원
5-6	2차 살균 라인	- 1㎡	516,100,000원
5-7	트레이포장 라인	- 1㎡	39,700,000원
5-8	Thermoforming Vacuum Packaging Machine	- 1㎡	205,920,000원
5-9	2차 살균 라인	- 1㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.