감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1),3)는 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 '의창소방서' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
본건 기호 5),6)은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 '온천초등학교' 북동측 근거 리에 위치하며, 부근은 온천 및 숙박시설, 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반
주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 기호 1),3),5),6)까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
본건 기호 1),3)은 가장형의 평지로서 '주상용 건부지'로 이용중입니다. 본건 기호 5), 6)은 일단지의 사다리형 평지로서, '주거용 건부지'로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
본건 기호 1) 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 본건 기호 3) 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 본건 기호 5),6)
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1), 3): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. 본건 기호 5), 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(2호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호 4) 건물 옥상에 태양광설비 1식이 소재합니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조
본건 기호 2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, 외 벽: 복합판넬 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다.
본건 기호 4): 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서, 외 벽: 강화유리 및 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창 호:
새시창호 입니다. 본건 기호 7): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외 벽: 노출콘크리트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일, 인테리어
등 마감, 창 호: 새시창호 입니다.
2) 이용상태
본건 기호 2)는 사무실 및 주택으로 이용중입니다. 본건 기호 4)는 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 본건 기호 7)은 주택(현: 펜션)으로 이용중임.
3) 설비내역
본건 기호 2), 4), 7)은 공히 제반 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 주택 부분은 난방설비 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
이OO
대법원
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