경매마당 경매정보 '2025타경367'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경367

경상남도 김해시 생림면 나전리 252

경남 김해시 생림면 나전리 252

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지585㎡(176.96평)

건물-

감정가135,900,000원

최저가66,591,000원

보증금6,659,100원(10%)

청구액15,506,030원

개시결정2025년 02월 24일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 05월 27일

매각일2026년 09월 10일

1 / 14

감정가

1억3590만원

76만7970원/평

최저가51%

6659만1000원

37만6305원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰2회토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

6659만1000원진행

2026.08.13(10:00)

9513만원유찰

2026.07.09(10:00)

1억3590만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 수목(1-2) 매각 포함. 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 제외. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

물건 비고(매각 명세서)

제시외 수목(1-2) 매각 포함. 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 제외.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리에 소재하는 '안금마을회관' 북동측에 위치하며 부근은 농경지, 주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 곤란하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 이하시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 서향 경사지대내 부정형 토지로 현황은 농경지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 서측으로 세로불의 지목 도로가 소재하나 현황은 인접지를 경유하여 도보로 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(생림 나전2구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 6) 제시목록 외의 물건 ①본건 지상에 제시외건물(ㄱ), 제시외수목(ㄴ)이 소재함. ②후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	목조 -	100,000원
1-2	수목	산딸기나무 등 -	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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