경매마당 경매정보 '2025타경411'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매9계]2025타경411

경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-19 외 4 필지

경남 창원시 진해구 덕산동 74-19

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지565㎡(170.91평)

건물1076.63㎡(325.68평)

감정가2,683,297,960원

최저가2,683,297,000원

보증금268,329,700원(10%)

청구액2,263,368,206원

개시결정2025년 03월 18일

감정일2025년 04월 01일

배당종기2025년 06월 18일

매각일2026년 10월 01일

1 / 8

감정가

26억8329만7960원

1570만64원/평 (토지)

최저가

26억8329만7000원

1570만59원/평 (토지)

공고2026년 10월 01일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

26억8329만7000원진행

2026.08.27(10:00)

기일변경

2026.07.16(10:00)

13억1481만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월26일)

2026.8.26. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. (2026. 8. 26.자 정정)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 덕산동에 소재하며 부근은 노선 상가지대 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(5) 토지는 3필 일단의 사다리형의 토지로서 건부지, 기호(3),(6) 토지는 부정형 및 세장형의 토지로서 주차장부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 광대한면과 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(5) 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(3),(6) 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(4) : 철근콘크리트 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지하1층, 지상6층 건물로서 외 벽 : 석재 마감 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일,내부인테리어 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 기호(4) : 숙박시설(THE ONE HOTEL)로 이용중 입니다. 3) 설비내역 난방설비 갖추고 있습니다. 위생시설 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 6동이 소재합니다. 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	베란다	샷시조 8.3㎡	498,000원
2-1	다용도실 등	블록 및 판넬조 28.3㎡	4,245,000원
5-1	창고	철근콘크리트조 32.5㎡	16,380,000원
5-2	기계실	경량철골조 26.4㎡	3,168,000원
6-1	주차장	철파이프조 135㎡	4,050,000원
6-2	창고	경량철골조 12.9㎡	1,677,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.