경매마당 경매정보 '2025타경437'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경437[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 469	유찰 2026.07.28	바로가기
2 본건	경상남도 창원시 성산구 상남동 97-10	매각 2026.07.28	-

경상남도 창원시 성산구 상남동 97-10

경남 창원시 성산구 상남동 97-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지260.1㎡(78.68평)

건물356.33㎡(107.79평)

감정가770,417,490원

최저가539,292,000원

보증금53,929,200원(10%)

청구액782,618,045원

개시결정2025년 04월 11일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 07월 16일

매각일2026년 07월 28일

1 / 8

감정가

7억7041만7490원

979만1783원/평 (토지)

낙찰가28%

5억5166만원

701만1439원/평 (토지)

매각2026년 07월 28일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

심OO

채권자

사OOOOOOOO

압류권자

사OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

5억3929만2000원진행

2026.03.03(10:00)

기일변경

2026.01.20(10:00)

7억7041만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월27일)

2026.2.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 제시외 건물 포함 - 대항력 있은 임차인 있을 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - 제시외 건물 포함- 대항력 있은 임차인 있을 수 있음

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1) 본건은 경남 창원시 의창구 북면 감계리에 소재하며 부근은 산간 농경지대로서 주위환경 보통입니다. 기호(2) 본건은 경상남도 창원시 상산구 상남동에 소재하며 부근은 주택 및 상가 혼용지대 등로서 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1),(2) 본건까지 차량 출입 불가능하며 제반교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 과수원입니다. 기호(2) : 가장형 토지로서 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적도상 맹지이나 소폭의 농로가 개설되어 있습니다. 기호(2) 북동측 및 남동측으로 소로한면 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(외동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 과수목(단감나무 약130주)이 식재되어 있습니다. 기호(2) : 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1),(2) 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 기호(3) : 공부상 단독주택 및 지하주자장 입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가사례, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 3) 설비내역 난방설비 갖추고 있습니다. 위생시설 구비하고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 5동이 소재합니다. (후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조하시기 바랍니다.) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	출입구	샷시조 16㎡	800,000원
2-2	다용도실	샷시조 8㎡	320,000원
2-3	화장실	조적조 1.2㎡	540,000원
2-4	창고	샷시조 15㎡	750,000원
2-5	다용도실	샷시조 11㎡	440,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.