경매마당 경매정보 '2025타경455'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경455

경상남도 김해시 삼방동 692 화인아파트 103동 4층408호

경남 김해시 삼방동 692

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.97㎡(10.28평)

건물84.66㎡(25.61평)

감정가142,000,000원

최저가99,400,000원

보증금9,940,000원(10%)

청구액103,986,916원

개시결정2025년 04월 14일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 07월 16일

매각일2026년 07월 28일

1 / 3

감정가

1억4200만원

554만4709원/평

최저가30%

9940만원

388만1296원/평

실거래 매매

1억원

KB 1억2000만원

실거래 전세

9500만원

KB 1억원

유찰2026년 07월 28일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

9940만원진행

2026.06.23(10:00)

1억4200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트 , 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합 니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제408호로서, (사용승인일 1992.07.29) 외 벽 : 모르타르위 페인트칠 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 이용상태 : 아파트입니다. ※ 본건은 현장 조사시 이해관계인은 부재 및 폐문 등으로 인하여, 내부 확인이 곤란하여 관 련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매 진행시 본 건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. 5) 설비내역 제반위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 --- 7) 인접 도로상태등 --- 8) 토지이용계획 및 제한상태 --- 9) 공부와의 차이 해당없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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