경매마당 경매정보 '2025타경504'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매4계]2025타경504

경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-3

경남 김해시 상동면 여차리 1037-3

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지560㎡(169.4평)

건물-

감정가112,560,000원

최저가55,154,000원

보증금5,515,400원(10%)

청구액108,814,887원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 08월 21일

매각일2026년 09월 02일

1 / 2

감정가

1억1256만원

66만4463원/평

최저가51%

5515만4000원

32만5584원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰2회

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

생OOOOOOO

채무자

박O

기일 내역

2026.09.02(10:00)

5515만4000원진행

2026.06.17(10:00)

기일변경

2026.05.13(10:00)

7879만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월08일)

2026.6.8. 변경 후 추후지정

물건 비고

토지조성 공사(평탄작업)가 진행된 토지로 관련 건축 신고 및 인허가 사항의 효력 상실 여부등 세부 사항은 관할기관에 재확인 요함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 ""여차마을회관"" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가 및 전원주택용지, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 대지 조성 공사 중단 상태로 조사됩니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 기준시점 현재 본건까지 접근이 곤란한 상태입니다. 다만, 인접필지인 산93-1번지(지목 구거) 일부를 포함한 노폭 4~5m내외의 시멘트 포장 도로가 남동측으로 소재하는 바 참고바랍니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기 재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 ""임야""이나, 과거 단독주택 신축을 위한 건축신고 후 부지 조성공사를 한 것으로 조사되며, 김해시청 허가민원과에 문의 결과 기준시점 현재는 건축 신고의 효력이 상실된 것으로 확인됩니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1) 관련 건축 신고 및 관련 인허가사항의 효력 상실 여부 등 세부사항에 관하여는 경매참여시 관할 관청에 반드시 재확인 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.