경매마당 경매정보 '2025타경527'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경527

경상남도 김해시 외동 238-16 외 1 필지

경상남도 김해시 외동 238-16

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지396㎡(119.79평)

건물-

감정가570,240,000원

최저가399,168,000원

보증금39,916,800원(10%)

청구액561,081,117원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 17일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 09월 09일

1 / 6

감정가

5억7024만원

476만331원/평

최저가30%

3억9916만8000원

333만2231원/평

공고2026년 09월 09일입찰 D-41일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

3억9916만8000원진행

2026.07.28(10:00)

5억7024만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 토지 1, 2 나대지 상태이나 현 텃밭으로 이용중.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.토지 1, 2 나대지 상태이나 현 텃밭으로 이용중.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '봉명초등학교' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 원룸, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 북향의 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(1) 북측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함. 본건(2) 북측으로 약 8미터 폭, 동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1,2) 제2종일반주거지역, 고도지구(30M) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 실지조사일 현재 본건(1,2)는 다수 인이 경작하는 것으로 탐문됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.