경매마당 경매정보 '2025타경533'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매5계]2025타경533

경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층802호 외 2개 호

경남 김해시 내동 1121-4

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지67.32㎡(20.36평)

건물330.61㎡(100.01평)

감정가512,000,000원

최저가60,235,000원

보증금6,023,500원(10%)

청구액303,981,035원

개시결정2025년 06월 17일

감정일2025년 07월 08일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 10월 07일

1 / 9

감정가

5억1200만원

511만9488원/평

최저가88%

6023만5000원

60만2290원/평

공고2026년 10월 07일

유찰6회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

김OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

6023만5000원진행

2026.08.26(10:00)

8605만1000원유찰

2026.07.15(10:00)

1억2293만1000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 집합건축물대장상 용도는 “휴게음식점”이나 현황 경계벽 없이 하나의 “실내 골프연습장실”로 영업 중단 상태임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 ""가야중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 상업시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 8층 802호, 803호, 804호로서 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 일련번호1~3 : 골프연습장(상호: PGA 골프 아카데미)으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(1991-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 9) 공부와의 차이 본건은 공히 공부상 ""휴게음식점""으로 등록되어 있으나 현황 ""골프연습장""으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 사용중이며, 일련번호3과 함께 ""PGA 골프 아카데미""로 이용중인 것으로 조사됨.