경매마당 경매정보 '2025타경563'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매2계]2025타경563

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 중흥에스-클래스에코시티 112동 12층1201호

경남 김해시 진영읍 진영리 1690

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지76.91㎡(23.27평)

건물99.69㎡(30.16평)

감정가402,000,000원

최저가281,400,000원

보증금28,140,000원(10%)

청구액182,804,746원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 07월 08일

1 / 2

감정가

4억200만원

1332만8912원/평

최저가30%

2억8140만원

933만239원/평

실거래 매매

3억9000만원

KB 3억8500만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 3억1750만원

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

2억8140만원진행

2026.05.20(10:00)

4억200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""진영 운동장"" 우측 인근에 위치하는 구분건물로서(중흥에스-클래스에코시티 112동 12층 1201호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 12층 1201호로서, (사용승인일: 2019.02.14.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 보행자 전용도로가 접하며, 북측 및 서측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-10), 지구단위계획구역(진영2지구), 근린공원(2013-01-10)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-01-10)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-20)(저촉), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-02)(진영중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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