경매마당 경매정보 '2025타경587'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경587

경상남도 김해시 관동동 1051 율곡마을세영리첼아파트 102동 13층1302호

경남 김해시 관동동 1051

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지54.58㎡(16.51평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가228,000,000원

최저가228,000,000원

보증금22,800,000원(10%)

청구액230,478,175원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 07월 09일

1 / 7

감정가

2억2800만원

886만8145원/평

최저가

2억2800만원

886만8145원/평

실거래 매매

KB 2억1500만원

실거래 전세

KB 1억8000만원

공고2026년 07월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

2억2800만원진행

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 '장유3동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '율곡 마을 세영리첼아파트' 102동 13층 1302호로서, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 아파트단 지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 13층 1302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 및 석재판붙임 등. 내벽 및 천정, 바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 사면으로 중로 및 소로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구 역(2024-08-14), 소로1류(폭 10m~12m)(2019-02-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(2019-02-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019 -02-08)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육 환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태 에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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