경매마당 경매정보 '2025타경609'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경609

경상남도 김해시 화목동 588-5

경남 김해시 화목동 588-5

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지158.9㎡(48.07평)

건물91.6㎡(27.71평)

감정가287,826,000원

최저가201,478,000원

보증금20,147,800원(10%)

청구액150,681,018원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 08월 13일

1 / 16

감정가

2억8782만6000원

598만7643원/평 (토지)

최저가30%

2억147만8000원

419만1346원/평 (토지)

공고2026년 08월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

2억147만8000원진행

2026.07.09(10:00)

2억8782만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(2-1) 매각 포함. 목록2. 현황 1동 형태의 건물.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(2-1) 매각 포함.목록2. 현황 1동 형태의 건물.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 ""화목1통마을회관"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형 평지로서, ""주상용 건부지""입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북서측으로 노폭 약 8m내외의 도로와, 복동측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 각각 접하여 있습니 다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 타일 및 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트, 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 창호입니다. 2) 이용상태 기호(2)는 현황 1동 형태의 건물로서, 기호(2-가)는 근린생활시설, 기호(2-나)는 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적및건물개황도"" 에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 -	255,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.