경매마당 경매정보 '2025타경660'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매8계]2025타경660

경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호

경남 창원시 의창구 북면 무동리 147-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지32.02㎡(9.69평)

건물100.98㎡(30.55평)

감정가1,390,000,000원

최저가681,100,000원

보증금68,110,000원(10%)

청구액1,234,143,889원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 21일

1 / 3

감정가

13억9000만원

4549만9182원/평

최저가51%

6억8110만원

2229만4599원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

6억8110만원진행

2026.06.16(10:00)

9억7300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 ""창북중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 7층건 내 1층 107호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 동측 및 남측으로 대로3류, 북서측으로 중로2류와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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