경매마당 경매정보 '2025타경663'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매2계]2025타경663

경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 4층405호

경남 창원시 의창구 소답동 156-2

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경매구분강제경매

용도오피스텔

토지10.33㎡(3.12평)

건물27.6㎡(8.35평)

감정가58,000,000원

최저가19,894,000원

보증금1,989,400원(10%)

청구액30,927,123원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 30일

1 / 2

감정가

5800만원

694만6108원/평

최저가66%

1989만4000원

238만2515원/평

실거래 매매

KB 3700만원

실거래 전세

5000만원

KB -

공고2026년 09월 30일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

오OO

가압류권자

오OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1989만4000원진행

2026.08.12(10:00)

2842만원유찰

2026.07.08(10:00)

4060만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 의창구 소답동에 소재하는 펌스빌 4층 405호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 근린생활시설 및 공동주택 등으로서 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1. 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층 중 4층 405호로서 외 벽 : 드라이비트 등 마감 창 호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 기호 1. 공부상 업무시설(오피스텔)임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강시시설 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북축 및 서측으로 소로한면과 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -소답동 156-2 : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(소답)<온천법> -소답동 156-1 : 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(소답)<온천법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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