경매마당 경매정보 '2025타경690'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경690

경상남도 창원시 의창구 봉곡동 155-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지243㎡(73.51평)

건물253.69㎡(76.74평)

감정가451,534,770원

최저가451,534,000원

보증금45,153,400원(10%)

청구액263,381,458원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2026년 01월 06일

매각일2026년 10월 15일

1 / 10

감정가

4억5153만4770원

614만2494원/평 (토지)

최저가

4억5153만4000원

614만2484원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

밀OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

4억5153만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.대항력 있는 임차인 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 '경남관광고등학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 정비된 주택지대로서, 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량통행이 자유로우며, 대중교통사정 및 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(사림지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남관광고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----. 1) 건물의 구조 1) 2-1 1.건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1991.09.14) 외벽: 벽돌마감임. 내벽: 장판지 마감임. 창호: 샷시창호임. 2) 2-2 1.건물의 구조 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1991.09.14) 외벽: 벽돌마감임. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 1) 2-1 지1층: 근린생활시설(경남개발 누수방수전문) 1-2층: 주택 2) 2-2 부속사: 주택(창고 및 화장실) 이용중임. 3) 설비내역 1) 2-1 제반 위생설비 되어있으며, 도시가스 난방임. 2) 2-2 화장실 부분 제반 위생설비 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상. (2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	조적조 슬래브지붕 단층 7.1㎡	1,420,000원
2-2	계단	철재 6㎡	1,500,000원