경매마당 경매정보 '2025타경716'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경716

경상남도 김해시 진영읍 진영리 59-1 외 3 필지

경남 김해시 진영읍 진영리 59-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1950㎡(589.88평)

건물-

감정가105,751,000원

최저가105,751,000원

보증금10,575,100원(10%)

청구액37,000,000원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 09월 09일

1 / 5

감정가

1억575만1000원

17만9275원/평

최저가

1억575만1000원

17만9275원/평

유찰2026년 09월 09일

신건맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억575만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 기호1 내지 4 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 기호1, 2 토지는 현황 ‘하천 및 제방’이고, 기호3 토지는 ‘제방’이고, 기호4 토지는 ‘도로’임. 기호1 내지 3토지는 지적도 상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.기호1 내지 4 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 기호1, 2 토지는 현황 ‘하천 및 제방’이고, 기호3 토지는 ‘제방’이고, 기호4 토지는 ‘도로’임.기호1 내지 3토지는 지적도 상 맹지임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 진영장등중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형 차량 등 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2):부정형의 토지로서 하천 및 제방임. 일련번호(3):사다리형의 토지로서 제방임. 일련번호(4):삼각형의 토지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1~3):지적도상 맹지임. 일련번호(4):본건이 폭 약 2미터의 제방도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2):도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 하천구역(2021-03-04)(주천 강 하천구역)<하천법> 일련번호(3,4):생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (2013-06-28)<수도법>, 하천구역(2021-03-04)(주천강 하천구역)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호(1~4)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 일련번호(1,2)는 '하천 및 제방' 일련번호(3)은 '제방', 일련번호(4)는 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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