경매마당 경매정보 '2025타경751'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매8계]2025타경751

경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 103동 22층2201호

경남 김해시 주촌면 천곡리 1532

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.66㎡(15.32평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가336,000,000원

최저가336,000,000원

보증금33,600,000원(10%)

청구액230,507,351원

개시결정2025년 09월 26일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 30일

매각일2026년 09월 29일

1 / 5

감정가

3억3600만원

1307만3930원/평

최저가

3억3600만원

1307만3930원/평

실거래 매매

3억1800만원

KB 3억2500만원

실거래 전세

2억원

KB 2억2500만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

3억3600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 '주촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트 단지 내 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 28층 건물 내 22층 2201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샷시창. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 및 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 아파트 단지는 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 21m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2007-03-22), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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