경매마당 경매정보 '2025타경770'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경770

경상남도 김해시 어방동 458-8 시영아파트 2동 6층607호

경남 김해시 어방동 458-10

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지36.92㎡(11.17평)

건물49.88㎡(15.09평)

감정가78,000,000원

최저가78,000,000원

보증금7,800,000원(10%)

청구액63,913,176원

개시결정2025년 11월 04일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 09월 09일

1 / 2

감정가

7800만원

516만8986원/평

최저가

7800만원

516만8986원/평

실거래 매매

7000만원

KB 7850만원

실거래 전세

8000만원

KB 7250만원

유찰2026년 09월 09일

신건

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

7800만원진행

컨설팅

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 어방동에 소재하는 시영아파트 2동 6층 607호로서 주위는 아파트단지로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 6층 607호로서 외 벽 : 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호 1. 공부상 공동주택(아파트)임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설, 승강기 등 제반시설 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 소로한면 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 어방동 458-8 :도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 어방동 458-10 :도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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