경매마당 경매정보 '2025타경802'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매8계]2025타경802

경상남도 김해시 어방동 720-12 비동 2층202호

경남 김해시 어방동 720-12

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지42.34㎡(12.81평)

건물68.67㎡(20.77평)

감정가90,000,000원

최저가90,000,000원

보증금9,000,000원(10%)

청구액28,933,680원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 09월 29일

1 / 4

감정가

9000만원

433만3173원/평

최저가

9000만원

433만3173원/평

실거래 매매

3600만원

실거래 전세

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

산OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '어방초등학교' 남측 인근에 위치하는 '통칭 : 성도빌 라' 제비동 제2층 제202호로서, 주위는 연립·다세대주택 등이 주를 이루고 있는 주택단지로 서 근린공원·근린생활시설이 혼재하며 주변환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 1994.03.29) 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 폐문부재로 인하여 조사치 못하였습니다. 창호 : 새시이중창호구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 --- 7) 인접 도로상태등 --- 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 해당없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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