경매마당 경매정보 '2025타경803'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매9계]2025타경803

경상남도 김해시 내동 187-12

경남 김해시 내동 187-12

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지326.8㎡(98.86평)

건물277.73㎡(84.01평)

감정가545,201,620원

최저가267,148,000원

보증금26,714,800원(10%)

청구액370,996,680원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 27일

1 / 14

감정가

5억4520만1620원

551만4886원/평 (토지)

최저가51%

2억6714만8000원

270만2286원/평 (토지)

유찰2026년 08월 27일

유찰2회

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

부OOOOOO

채무자

구OO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

2억6714만8000원진행

2026.06.04(10:00)

기일변경

2026.05.07(10:00)

3억8164만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월02일)

2026.6.2. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 내동에 소재하는"내동중학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사의 토지로서,"주상용"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본 건 남동측으로 소로3류와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(내동지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 일반건축물 대장상 1층은 주택 및 근린생활시설, 2층은 주택 으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수·위생설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	화장실	조적조 스라브지붕 단층 1.21㎡	147,620원
2-2	창고	조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층 17.2㎡	1,290,000원
2-3	가추	판넬조 판넬지붕 단층 5㎡	150,000원
2-4	창고	조적조 판넬지붕 2층 소재 2.4㎡	225,600원
2-5	보일러실	조적조 판넬지붕 2층 소재 5.2㎡	488,800원
2-6	창고	샷시조 판넬지붕 2층 소재 17.4㎡	1,566,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.