경매마당 경매정보 '2025타경835'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2025타경835[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 김해시 진영읍 우동리 468	공고 2026.10.06	바로가기
2 본건	경상남도 김해시 진영읍 우동리 738-2	공고 2026.10.06	-

경상남도 김해시 진영읍 우동리 738-2

경남 김해시 진영읍 우동리 738-2

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1432㎡(433.18평)

건물-

감정가174,704,000원

최저가122,293,000원

보증금12,229,300원(10%)

청구액158,277,589원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 18일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

1억7470만4000원

40만3306원/평

최저가30%

1억2229만3000원

28만2315원/평

공고2026년 10월 06일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

진OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억2229만3000원진행

2026.09.01(10:00)

1억7470만4000원유찰

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 '우동마을회관' 남서측 및 서측에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)은 동측에 개설된 현황 농로를 통해 접근가능하며, 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통임. 본건 기호(2)은 서측에 개설된 농로를 통해 접근가능하며, 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 대부분 휴경지 및 일부 농지 상태임. 본건(2)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황은 농지(답) 상태임. 4) 인접 도로상태 본건(1)는 동측에 소재하는 폭 약2미터 내외의 현황 농로(150-2번지 지상) 및 인접한 지목 도로(835번지)를 통하여 접근 가능함. 본건(2)는 서측으로 개설된 폭3미터내외의 농로를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.