경매마당 경매정보 '2025타경837'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매8계]2025타경837[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 3층363호	공고 2026.09.29	-
2	경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 3층364호	공고 2026.09.29	바로가기

경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 3층363호

경상남도 김해시 내동 1131-4

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지23.85㎡(7.21평)

건물54.66㎡(16.53평)

감정가97,000,000원

최저가97,000,000원

보증금9,700,000원(10%)

청구액89,717,710원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 09월 29일

1 / 11

감정가

9700만원

586만8119원/평

최저가

9700만원

586만8119원/평

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

9700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1,2)는 경상남도 김해시 내동 소재 "창원지방법원 김해시법원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 학교, 문화시설 및 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본건이 속한 "휴앤락몰"까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1,2) 철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물내 3층 363호 및 364호로서, 외 벽 : 샌드스톤 및 페어글라스, 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 또는 데코타일 등 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 기호(1,2)는 집합건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"으로서, 기준시점 현재 기호(1)은 "상호명 : 프로덕션 원더봄", 기호(2)는 "상호명 : 아마란스 김해지점"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1,2)가 속한 휴앤락몰 내에는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 '상업용지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 "휴앤락몰" 남동측으로 왕복6차선 도로와, 북측 및 남서측으로 왕복4차선 도로와 각각 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2009-07-30), 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설,운동 시설), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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