경매마당 경매정보 '2025타경886'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매2계]2025타경886

경상남도 창원시 성산구 남양동 23 위드파크아파트 409동 10층1005호

경남 창원시 성산구 남양동 23

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.47㎡(10.12평)

건물51.48㎡(15.57평)

감정가184,000,000원

최저가184,000,000원

보증금18,400,000원(10%)

청구액46,687,580원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 07월 08일

1 / 6

감정가

1억8400만원

1181만7598원/평

최저가

1억8400만원

1181만7598원/평

실거래 매매

1억7200만원

KB 1억6500만원

실거래 전세

1억4850만원

KB 1억5250만원

공고2026년 07월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억8400만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대방중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 10층 1005호로서, (사용승인일: 1998.05.26) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건은 현장조사 시 이해관계자의 부재 등으로 인해 내부 확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행 시 본건의 내부 구조 및 이용상황 등은 재확인하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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