경매마당 경매정보 '2025타경907'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2025타경907

경상남도 김해시 안동 1지구2블록1로트 김해푸르지오하이엔드2차 201동 16층1605호

경남 김해시 안동 360-32

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물75.48㎡(22.83평)

감정가408,000,000원

최저가408,000,000원

보증금40,800,000원(10%)

청구액345,797,393원

개시결정2026년 01월 14일

감정일2026년 01월 20일

배당종기2026년 04월 16일

매각일2026년 10월 06일

1 / 4

감정가

4억800만원

1787만1222원/평

최저가

4억800만원

1787만1222원/평

실거래 매매

KB 4억3000만원

실거래 전세

KB 2억8500만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

서OOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

4억800만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권 미등기(분양계약서상 대지지분에 대한 면적은 26.6951㎡이며, 부동산거래계약신고필증상 대지권비율은 36,571분의 26.6951임. 다만, 이 건 대지에 대하여 향후 면적확정에 따라 대지권이 변경될 수 있음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1): 본건은 경상남도 김해시 안동 소재 '김해푸르지오하이엔드 1차' 아파트 단지 서측에 인접하고 있으며 부근은 대규모 아파트단지 및 소규모 공동주택, 남측 및 서측 인근은 중.소규모의 공장지대로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 일련번호(1): 아파트 단지내 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 16층 1605호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창 4) 이용상태 일련번호(1): 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호(1): 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 서측으로 중로1류 및 남측으로 중로 2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 아파트 부지중 주요필지인 안동 360-32번지 : 도시지역, 준주거지역(2024-03-07), 지구단위계획구역(2024-03-07), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-12-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2024-03-07)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2024-02-16). 9) 공부와의 차이 일련번호(1): 본건은 등기사항전부증명서 상 소유권.대지권이 등재되어 있지않은 상태이나 채권자(서김해새마을금고)측에서 제시한 ‘부동산거래계약신고필증’상 경상남도 김해시 안동 360-32번지 36,571㎡중 36571분의26.6951㎡를 포함하여 감정평가하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 내부이용상황 등은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인근 동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.