경매마당 경매정보 '2025타경10351'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매9계]2025타경10351

경상남도 창원시 의창구 북면 천주로1165번길 18

경남 창원시 의창구 북면 신촌리 405-2

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지1047.7㎡(316.93평)

건물1486.19㎡(449.57평)

감정가2,195,149,820원

최저가860,498,000원

보증금172,099,600원(20%)

청구액1,617,000,000원

개시결정2025년 01월 13일

감정일2025년 02월 04일

배당종기2025년 04월 16일

매각일2026년 10월 01일

1 / 12

감정가

21억9514만9820원

692만6292원/평 (토지)

최저가61%

8억6049만8000원

271만5104원/평 (토지)

공고2026년 10월 01일

유찰3회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

8억6049만8000원진행

2026.07.21(18:00)

미납

2026.06.11(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년02월25일)

2026.2.25. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 ""북면주민자치센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 온천, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 ""상업용지""로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 소로1류와, 남동측으로 소로3류와 각각 접하여 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌리)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(신촌리)(접합), 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출 시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>입니 다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 화강석재 및 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트, 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2) 숙박시설(상호명:자바무인텔)로 이용중입니다. 지하 : 주차장, 기계실, 관리실 등 1층 : 주차장 2,3층 : 객실 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 비상발전기, 승강기설비, 화재발신기, 무인시스템 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적및건물개황도"" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건 관련하여 지하 내부 일부와 일부 객실은 관리상태 다소 양호치 못한 것으로 조사되오니 경매 참여시 유의바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	기계실 등	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 -	32,337,900원
2-2	내실	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 -	36,105,000원
2-3	지하출입구	벽체이용 PC지붕 단층 -	1,548,000원
2-4	가추	벽체이용 판넬지붕 단층 -	50,400원
2-5	가추	벽체이용 판넬지붕 단층 -	343,800원
2-6	세탁실	철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 3층 소재 -	6,133,500원
2-7	창고	철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 3층 소재 -	14,224,500원
2-8	창고	철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 소재 -	14,224,500원
2-9	기계실 등	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 -	32,337,900원
2-10	내실	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 -	36,105,000원
2-11	지하출입구	벽체이용 PC지붕 단층 -	1,548,000원
2-12	가추	벽체이용 판넬지붕 단층 -	50,400원
2-13	가추	벽체이용 판넬지붕 단층 -	343,800원
2-14	세탁실	철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 3층 소재 -	6,133,500원
2-15	창고	철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 3층 소재 -	14,224,500원
2-16	창고	철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 소재 -	14,224,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.