경매마당 경매정보 '2025타경11051'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경11051

경상남도 김해시 대동면 조눌리 167

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지572㎡(173.03평)

건물94.6㎡(28.62평)

감정가171,272,400원

최저가30,078,000원

보증금3,007,800원(10%)

청구액62,623,030원

개시결정2025년 02월 18일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 05월 20일

매각일2026년 09월 09일

1 / 12

감정가

1억7127만2400원

98만9842원/평 (토지)

최저가82%

3007만8000원

17만3831원/평 (토지)

공고2026년 09월 09일입찰 D-41일

유찰6회법정지상권토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

공유자

신OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

3007만8000원진행

2026.07.28(10:00)

4296만8000원유찰

2026.05.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월18일)

2026. 5. 18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각 - [목록 1] 부동산은 공유지분매각임 - [목록 1] 부동산의 매각대상 공유지분은 본 건 부동산을 구분소유하기 위한 공유지분이라는 공유자의 주장이 있음(구체적 내용은 현황조사서 참조) - [목록 1] 토지 지상에는 박기범외 최정경, 이종숙 명의의 건물이 존재하고 있고 법정지상권 성립여부는 불분명함(구체적 내용은 현황조사서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각- [목록 1] 부동산은 공유지분매각임- [목록 1] 부동산의 매각대상 공유지분은 본 건 부동산을 구분소유하기 위한 공유지분이라는 공유자의 주장이 있음(구체적 내용은 현황조사서 참조)- [목록 1] 토지 지상에는 박기범외 최정경, 이종숙 명의의 건물이 존재하고 있고 법정지상권 성립여부는 불분명함(구체적 내용은 현황조사서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 조눌리 소재 하사부락내에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 등 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 1) 건물의 구조 일련번호(가):목조 기와지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈 등 마감. 내벽:벽지 등 마감. 창호:목재창 구조임. 일련번호(나,다):시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈 마감. 바닥:콘크리트 마감임. 2) 이용상태 일련번호(가):주택임. 일련번호(나,다):창고임. 3) 설비내역 일련번호(가)에 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.