경매마당 경매정보 '2025타경11073'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매9계]2025타경11073

경상남도 창원시 진해구 남문동 1233 1층108호 외 6개 호

경남 창원시 진해구 남문동 1233

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지734.81㎡(222.28평)

건물1476.6㎡(446.67평)

감정가2,447,000,000원

최저가300,811,000원

보증금30,081,100원(10%)

청구액2,039,172,016원

개시결정2025년 02월 20일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 10월 01일

1 / 24

감정가

24억4700만원

547만8317원/평

최저가88%

3억81만1000원

67만3452원/평

공고2026년 10월 01일

유찰7회건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

3억81만1000원진행

2026.07.16(10:00)

기일변경

2026.06.04(10:00)

4억2973만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월10일)

2026.7.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 목록 7.은 지분매각임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1~7 : 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 '진해남문시티프라디움' 서측 근거리에 위치하며, 부근은 인근으로 상업지역 내 상업용 건물 및 나지, 남동측 근거리로 아파트단지 및 주택지, 서측 근거리로 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 기호1~7 : 빌딩 내 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호1~6 : 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 108호, 109호, 110호, 111호, 112호, 113호로서 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일마감 등 기호7 : 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 2층 201호로서 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 내벽 : 몰탈마감, 칼라강판 잇기 등 바닥 : 에폭시 마감 등 4) 이용상태 기호1~4 및 기호6 일부 : 식당 기호5 및 기호6 일부 : 식당(공실로 추정) 5) 설비내역 빌딩 내 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비(2층, 3층)등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 빌딩부지 전체적으로 인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지이며 주차장용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 빌딩부지 전체적으로 북측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남문동 1233 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장(2014-09-30), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 각 호별 경계를 표시하였음. 2) 기호1~6은 동일인 소유로 현장조사시 외부에서 관측한 결과 기호1~기호4 및 기호6일부를 일체로하여 식당으로 이용중이고, 기호5 및 기호6 일부를 일체로하여 식당(공실)으로 이용중인 것으로 추정됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.