경매마당 경매정보 '2025타경11142'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매5계]2025타경11142

경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 302동 15층1505호

경남 김해시 부곡동 801-6

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지48.33㎡(14.62평)

건물80.75㎡(24.43평)

감정가155,000,000원

최저가75,950,000원

보증금15,190,000원(20%)

청구액158,429,929원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 03월 21일

배당종기2025년 06월 12일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

1억5500만원

634만4658원/평

최저가51%

7595만원

310만8883원/평

실거래 매매

1억5550만원

KB 1억2500만원

실거래 전세

1억1700만원

KB 1억2000만원

공고2026년 10월 07일

유찰5회선순위임차인임차권등기재매각대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

홍OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

7595만원진행

2026.08.27(16:00)

미납

2026.07.22(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년03월31일)

2026. 3. 31. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026.03.31.자로 제출함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 김해부곡초등학교 북동측 인근에 위치하는 월산마을부영아파트 302동 15층 1505호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 15층 1505호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광로3류, 남서측으로 중로1류, 북서측으로 소로2류, 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 제1종지구단위계획구역(공동),지구단위계획구역(장유지구),보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기타 : 없 음.