경매마당 경매정보 '2025타경11158'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경11158

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2025타경11158	2025-03-10	5000만원
병합사건	창원지방법원	2025타경11749	2025-07-03	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2025타경11158	2025-03-10 5000만원
병합사건	창원지법 2025타경11749	2025-07-03 21억4748만3647원

경상남도 김해시 부곡동 98-1 외 1 필지

경남 김해시 부곡동 98-1

주소복사

경매구분강제경매

용도공장

토지2365㎡(715.41평)

건물1062㎡(321.25평)

감정가3,206,138,500원

최저가3,206,138,500원

보증금320,613,900원(10%)

청구액50,000,000원

개시결정2025년 03월 17일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 07월 09일

1 / 7

감정가

32억613만8500원

448만1540원/평 (토지)

최저가

32억613만8500원

448만1540원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

구OO

채권자

중OOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

32억613만8500원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2013-843호(일부 소재불명) 제시외 기계기구 (1-7~1-26), 제시외 건물(1-1,1-2,1-4,1-5), 제시외 수목(1-6) 각 매각 포함. 제시외 건물 컨테이너구조 2층(감정서상 ㄷ) 매각제외. 목록2. 공부상 ‘칼라쉬트지붕’이나, 일반건출물대장 및 현황 ‘평슬라브지붕’ 이를 감안하여 평가함. 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2013-843호(일부 소재불명) 제시외 기계기구 (1-7~1-26), 제시외 건물(1-1,1-2,1-4,1-5), 제시외 수목(1-6) 각 매각 포함.제시외 건물 컨테이너구조 2층(감정서상 ㄷ) 매각제외.목록2. 공부상 ‘칼라쉬트지붕’이나, 일반건출물대장 및 현황 ‘평슬라브지붕’ 이를 감안하여 평가함.인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""김해시청 장유출장소"" 북동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 공장, 창고 등이 주로 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황: 본건 기호(1) 토지는 가장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로 등 교통상황: 본건 기호(1) 토지 북서측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함. 3) 공법상 제한상태 등: 본건 기호(1) 토지는 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-06-05)(국지도로 변경)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조: 본건 기호(2).가 건물은 철골구조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2003.01.23.) 외벽 및 내벽: 몰탈마감, 판넬마감 등. 바닥: 콘크리트 노출 마감. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(2).나 건물은 철골구조 칼라쉬트지붕(현황 평슬라브지붕) 2층 건물로서, (사용승인일: 2003.01.23.) 외벽: 치장석재 붙임 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등. 바닥: 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 2) 건물의 이용상황: 본건 기호(2).가 건물은 공장, 창고로 이용중임. 본건 기호(2).나 건물은 1층: 식당, 창고, 화장실, 2층: 사무실, 화장실로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 전기유도 용해로 및 열처리로 등과 이에 수반된 기계기구로서 년식 등을 고려한 외관상 현상 및 관리상태는 보통인 편임. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외 건물(ㄱ, 공장)	일반철골구조 판넬지붕 단층 600㎡	135,000,000원
1-2	제시외 건물(ㄴ, 기계실)	판넬조 판넬지붕 단층 12㎡	1,332,000원
1-3	제시외 건물(ㄷ, 실험실, 창고)	컨테이너구조 2층 54㎡	1,800,000원
1-4	제시외 건물(ㄹ, 차고)	파이프조 차광막지붕 단층 40㎡	1,000,000원
1-5	제시외 건물(ㅁ, 탈의실)	경량철골구조 판넬지붕 단층 12.5㎡	1,387,500원
1-6	제시외 수목(a)	단풍나무, 석류나무, 철쭉, 영산홍 외 -	1,800,000원
1-7	본건 기계기구 Mixer	Cap": 2Ton/Charge 1㎡	1,300,000원
1-8	본건 기계기구 Mixer	Cap": 4Ton/Charge 1㎡	1,700,000원
1-9	본건 기계기구 Shot Blast M/C	Hanger Type, Cap": 10Ton 1㎡	7,200,000원
1-10	본건 기계기구 열처리로	Q/T Type 1㎡	15,000,000원
1-11	본건 기계기구 성분분석기	Model: SPECTRO MAX 1㎡	8,000,000원
1-12	본건 기계기구 인장강도시험기	Cap": Max. 11,150kgf/㎣ 1㎡	1,404,000원
1-13	본건 기계기구 경도기	980.7N 1㎡	1,170,000원
1-14	본건 기계기구 충격시험기	Striking Energy: 30kg 1㎡	1,170,000원
1-15	본건 기계기구 Over Head Crane	Cap": 2.8Ton 1㎡	1,600,000원
1-16	본건 기계기구 Over Head Crane	Cap": 20Ton 1㎡	7,500,000원
1-17	본건 기계기구 Over Head Crane	Cap": 10Ton 1㎡	5,000,000원
1-18	본건 기계기구 Over Head Crane	Cap": 5Ton 1㎡	2,500,000원
1-19	본건 기계기구 Over Head Crane	Cap": 5Ton 1㎡	2,500,000원
1-20	본건 기계기구 Over Head Crane	Cap": 2.8Ton 1㎡	1,200,000원
1-21	본건 기계기구 Over Head Crane	Cap": 10Ton 1㎡	3,500,000원
1-22	본건 기계기구 Over Head Crane	Cap": 5Ton 1㎡	2,000,000원
1-23	본건 기계기구 집진설비	Bag Filter Type 1㎡	7,000,000원
1-24	본건 기계기구 전기유도용해로	Model: 1250PT10 1㎡	107,930,000원
1-25	본건 기계기구 수변전설비	Cap": 1,800KVA 1㎡	77,400,000원
1-26	본건 기계기구 Air Compressor	Model : AS51EE 1㎡	6,475,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.