경매마당 경매정보 '2025타경11225'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매7계]2025타경11225

경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 334 외 4 필지

경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 334

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2665㎡(806.16평)

건물1003.1㎡(303.44평)

감정가2,175,444,460원

최저가2,175,444,460원

보증금217,544,500원(10%)

청구액1,908,500,000원

개시결정2025년 04월 03일

감정일2025년 04월 17일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 10월 13일

1 / 23

감정가

21억7544만4460원

269만8527원/평 (토지)

최저가

21억7544만4460원

269만8527원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

21억7544만4460원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물(목록 2. 내에 소재)포함. - 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 7점(목록 1.에 제시외로 표시됨)포함, 소재불명인 나머지 기계기구(감정평가서 참조) 및 제시외 기계기구(감정평가서상 제시외 기계기구 기호 a)는 매각에서 제외 - 목록 4.토지는 공유자가 있으나, 일괄매각으로 인하여 공유자 우선매수권 없음. - 목록 6. 건물은 공부상 '일반철골구조 기타(판넬)지붕'이나, 현황 일부 '슬래브지붕'임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(목록 2. 내에 소재)포함.- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 7점(목록 1.에 제시외로 표시됨)포함, 소재불명인 나머지 기계기구(감정평가서 참조) 및 제시외 기계기구(감정평가서상 제시외 기계기구 기호 a)는 매각에서 제외- 목록 4.토지는 공유자가 있으나, 일괄매각으로 인하여 공유자 우선매수권 없음.- 목록 6. 건물은 공부상 '일반철골구조 기타(판넬)지붕'이나, 현황 일부 '슬래브지붕'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 '창원동전지구' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 및 공동주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 토지의 상황 1)형태 및 이용상황 기호 1),2),3),5): 완경사지내 부정형 토지로서 일단의 '공업용 건부지' 로 이용중입니다. 기호 4): 현황 '도로' 로 이용중입니다. 2)인접도로상태 기호 1),2),3),5): 남측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함. 기호 4): 본건이 노폭 약4m 내외의 도로입니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1)~5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 3) 건물의 구조 및 현상 기호 6) 일반철골구조 기타(판넬)지붕(현: 일부 슬래브지붕) 3층 건물로서 외벽: 조적 위 샌드위치판넬 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 조적 위 샌드위치판넬 및 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 콘크리트 위 에폭시 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. 이용상태: 기호6)은 공장(일부 사무실, 숙소)으로 이용중입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 CNC Laser Cutting M/C, Lathe, Milling M/C 등 7식으로, 현상 및 관리상태등은 보통입니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: -본건 기호6) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 ‘일반철골구조 기타(판넬)지붕’이나, 현황 일부‘슬래브지붕’입니다. -본건 기호6)건물은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상‘공장’이나, 일반건축물대장 및 현황‘공장 및 사무실, 숙소’로 이용 중입니다. -본건 기계기구 기호1), 3), 4), 5)은 현장조사 시 소재 불명인 상태입니다. -본건 지상에 제시된 기계기구 목록 외의 기계기구가 소재하나, 이 중 제시외 기계기구는 현장조사 시 이해관계인이 현장조사에 불응하여, 기계기구 조사 및 사진촬영 등이 불가능한 바, 제시외 기계기구 일부는 목록에서 미포함 하였습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	CNC Laser Cutting M/C	Model: LA-2000H 1㎡	-
1-2	CNC Laser Cutting M/C	Model: DL 3015H 1㎡	37,000,000원
1-3	유압식 절곡기	Model: RG-100LS 1㎡	-
1-4	유압식 절곡기	Model:APEX100 1㎡	-
1-5	Lathe	Model: ED-18 1㎡	1,551,000원
1-6	Milling M/C	Model: TMVH-2 1㎡	3,807,000원
1-7	Radial Drilling M/C	Model: JRD-1000D 1㎡	3,102,000원
1-8	유압식 절곡기	Model:GHS115 1㎡	-
1-9	Crane	Cap": 5Ton 1㎡	4,945,000원
1-10	Crane	Cap": 3Ton 1㎡	4,300,000원
1-11	수변전설비	Cap": 200KVA 1㎡	4,300,000원
1-12	Laser Processing Machine	Model: ML3015HD 1㎡	37,000,000원
2-1	기계실	판넬조 판넬지붕 단층 30㎡	1,260,000원
2-2	기계실	철골조 철골지붕 단층 15㎡	630,000원

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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