경매마당 경매정보 '2025타경11516'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경11516

경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 외 1 필지 외 1개 동

경남 김해시 진례면 고모리 346-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1498㎡(453.14평)

건물635.6㎡(192.27평)

감정가1,678,423,800원

최저가1,678,423,000원

보증금167,842,300원(10%)

청구액1,215,500,000원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 07월 28일

1 / 2

감정가

16억7842만3800원

370만3985원/평 (토지)

최저가

16억7842만3000원

370만3983원/평 (토지)

유찰2026년 07월 28일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

16억7842만3000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계‧기구 Over Head Crane 등 9점 포함하여 매각. 단, 태양광시설은 기계‧기구 목록에 포함되어 있지 않고, 2025. 3. 17. 이민성에게 매도되어 매각대상에서 제외함. 기호3 건물은 공부 상 ‘경량철골조’이나 현황 ‘철골조’임. 기호4 토지는 공부 상 ‘공장용지’이나 현황 ‘도로’임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계‧기구 Over Head Crane 등 9점 포함하여 매각.단, 태양광시설은 기계‧기구 목록에 포함되어 있지 않고, 2025. 3. 17. 이민성에게 매도되어 매각대상에서 제외함.기호3 건물은 공부 상 ‘경량철골조’이나 현황 ‘철골조’임.기호4 토지는 공부 상 ‘공장용지’이나 현황 ‘도로’임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 진례면 고모리에 소재하는 토지로서 주위는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1)토지는 부정형의 토지로서 ""공장용지"", 기호 (4)토지는 삼각형의 토지로서 ""도로""로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1)토지는 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호 (1),(4)토지는 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (4)토지는 귀 의뢰목록상 ""공장용지""이나 현황 ""도로""로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다 기타 : -- 1) 건물의 구조 기호 (2)건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시 마감 H-Beam : 400x200mm 창 호 : 새시창호 기호 (2-1)건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 및 천정 : 석고보드 및 타일마감 창 호 : 새시창호 기호 (3)건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시 마감 H-Beam : 350x175mm 창 호 : 새시창호 2) 이용상태 기호 (2)건물은 공장 기호 (2-1)건물은 식당, 화장실, 사무실 일부 기호 (3)건물은 공장으로 이용중입니다. 3. 냉난방설비 3) 설비내역 기호 (2-1)건물에 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ)철골조 판넬지붕 단층(공장일부) : 약 92.0㎡ (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층(사무실 일부) : 약 42.0㎡ (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층(숙소) : 약 15.6㎡ (ㄹ)판넬조 합판지붕 단층(공장) : 약 117.8㎡ 5) 공부와의 차이 본건 기호 (3)건물은 귀 의뢰목록상 ""경량철골조""이나 현황 ""철골조"" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다 기타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	공장일부	철골조 92㎡	31,556,000원
1-2	사무실일부	경량철골조 42㎡	13,104,000원
1-3	숙소	경량철골조 15.6㎡	5,850,000원
1-4	공장	판넬조 117.8㎡	6,596,800원
2-1	Over Head Crane	Single Girder Type 1㎡	2,448,000원
2-2	Over Head Crane	Double Girder Type 1㎡	6,275,000원
2-3	Over Head Crane	Single Girder Type 1㎡	3,765,000원
2-4	수변전설비	Cap": 150kw 1㎡	3,765,000원
2-5	수평형머시닝센터	A.T.C: 80ea 1㎡	35,280,000원
2-6	수평형머시닝센터	A.T.C: 120ea 1㎡	37,800,000원
2-7	수평형머시닝센터	A.T.C: 80ea 1㎡	27,720,000원
2-8	수평형머시닝센터	A.T.C: 120ea 1㎡	31,500,000원
2-9	인버터 제어형 공기압축기	에어드라이어,에어탱크포함 1㎡	24,024,000원
2-10	태양광 발전설비	Cap´: 85.8KW 1㎡	94,380,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.