경매마당 경매정보 '2025타경11582'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경11582

경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 14동 5층 507호

경남 김해시 어방동 499

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지29.83㎡(9.02평)

건물84.54㎡(25.57평)

감정가125,000,000원

최저가87,500,000원

보증금8,750,000원(10%)

청구액125,938,161원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 09월 10일

매각일2026년 07월 09일

1 / 3

감정가

1억2500만원

488만8541원/평

최저가30%

8750만원

342만1979원/평

실거래 매매

KB 1억2500만원

실거래 전세

KB 1억1300만원

공고2026년 07월 09일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

손OO

임차권자

손OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

8750만원진행

2026.05.28(10:00)

1억2500만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 8번 주택임차권등기(2025. 3. 21. 등기) 있음(임대차보증금 123,000,000원, 전입일자 2021.3.2. 확정일자 2021.3.2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 공부상 '14'동이나 현황 '114동'

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 ""인제대학교 김해캠퍼스"" 남측 인근에 위치하고, 부근 은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상23층 중 5층 507호로서, (사용승인일 : 1994.11.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호(1) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비(옥내소화전, 화재탐지설비 등) 등이 되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 아파트단지 4면으로 도로와 접하나, 동측 진입도로를 통하여 접근함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호((1)) : 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로 2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉),중로 2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 귀 제시목록상 명칭이 '대우유토피아아파트 14동'이나, 현황 명칭은 '대우유토피아아파트 114동'임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.