경매마당 경매정보 '2025타경11620'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매5계]2025타경11620

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 6층에이-623호

경남 창원시 성산구 중앙동 97-6

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지4.33㎡(1.31평)

건물28.26㎡(8.55평)

감정가50,000,000원

최저가5,882,000원

보증금588,200원(10%)

청구액55,000,000원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 27일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 10월 07일

1 / 9

감정가

5000만원

584만7953원/평

최저가88%

588만2000원

68만7953원/평

공고2026년 10월 07일

유찰6회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

이OO

압류권자

창OOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

588만2000원진행

2026.08.26(10:00)

840만3000원유찰

2026.07.15(10:00)

1200만5000원유찰

매각공고

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음(임대차보증금 55,000,000원, 전입일자 2018.02.27, 확정일자 2018.02.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 공부상 용도가 '업무시설(사무소)'이나 현황은 '주거용 오피스텔'로 공실 상태임. 현황조사 당시(2025.06.23.) 관리비가 약 71,800원이 미납된 것으로 조사됨(입찰 전 관리사무소에 관리비 확인 요함).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 남서측 인근에 위치하는 캔버라타운 6층에이-623호로서, 주위는 상업 및 업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건물내 6층에이-623호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창구조입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용 오피스텔로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 노폭 약8m 내외, 남동측으로 광대로에 각 각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용 오피스텔로 탐문조사됩니다.